We vroegen de huurders onlangs om mee te denken en te praten over de huuraanpassing per 1 juli 2026. Op 12 februari was er een bijeenkomst met bijna 40 huurders. We bespraken daar ons standpunt en vernamen uw ervaringen en reacties. We hebben de WSN namens u verteld dat we de afgelopen jaren al flink wat kostenstijgingen hebben meegemaakt en daarbij stopt het niet. De inflatie is vrij hoog en het nieuwe kabinet lijkt ook meer te gaan vragen van de inwoners. Denk aan een eventuele vrijheidsbijdrage, stijgende AOW-leeftijd, bezuinigingen op zorg en het sociaal domein.
We zijn in ieder geval blij dat WSN niet de voorgenomen 4,1% maar 3,6% huurverhoging toepast op alle sociale huurwoningen. Helaas is dat het enige lichtpuntje, waarbij we beseffen dat een huurstijging sowieso geen leuk vooruitzicht is.
De vrije sectorwoningen gaan in 2026 een verhoging krijgen met 4,4%. Onze vraag om die ook op 3,6% te zetten wordt niet gehonoreerd. Een van de argumenten van WSN is zij gebruik maken van de wettelijke ruimte en de marktontwikkelingen in het middensegment.
Verder wilden wij duidelijkheid hebben of de inkomensafhankelijke huurverhoging binnen of buiten de huursom moet blijven. WSN geeft aan dit jaar de inkomensafhankelijke huurverhoging binnen de huursom te verwerken.
Tenslotte stelden wij voor om de huurverhoging gedifferentieerd toe te passen. Woningen met een lagere huur zouden een iets hogere procentuele aanpassing kunnen krijgen, terwijl woningen met een hogere huur een beperkter percentage krijgen. Reden hiervoor is dat woningen met lagere huren meer huurtoeslag kunnen ontvangen. De WSN gaf aan dat het gaat om een relatief klein aantal huurders en administratief is dat een (te) zware last voor WSN.
De punten waar WSN niet in mee gaat, staan wel ook op de agenda van de aanstaande fusie tussen de verschillende woningcorporaties WY Wonen, Woondiensten Aarwoude en Woningstichting Nieuwkoop.
Wij hopen u voldoende te hebben geïnformeerd. Wie nog vragen heeft over de huuraanpassingen kan het beste direct contact opnemen met de WSN.